Главная Главная       Кто мы Нашим Продавцам Нашим Покупателям Ипотека Юридическое сопровождение Карьера у нас Контакты Ваше мнение Почта
Корзина Написать письмо Расширенный поиск
 
Недвижимость, коттеджи, земельные участки, квартиры

Болгария: +359 89-358-1111

Москва: +7 (495) 445-01-11

Двигаем недвижимое легко-о!
 


 
Код страныКод города*Номер телефона*
 

Продажа домов, вилл, коттеджей в Испании

Sale
Предложения по покупке
Rent
Предложения по аренде
 

дома, виллы, таунхаусы в Испании

Страна:
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Египет
Израиль
Испания
Италия
Тайланд
Турция
Черногория
Цена, тыс. EUR:









Рядом:



Расстояние, км:




Населенный пункт:
 
Новые

Найдено объектов: 1

подробнее
Артикул:ИсЕА014715
Описание:

Индивидуальная поездка за выбором квартиры или дома!

Стоимость:
1 EUR   руб. USD 
  


Дома в Испании. Разнообразные типы испанских домов.

Задавшись целью купить дом в Испании, первая сложность, с которой Вы неизбежно столкнетесь – разнообразие названий, означающих разновидности и типы домов в Испании.  Действительно, как выбрать дом, не запутавшись в многообразии дуплексов, вилл, твин-хаусов, бунгало и усадеб?

В этом разделе нашего сайта Вы найдете все виды доступных для продажи домов в Испании, и для Вашего удобства мы решили опубликовать краткий глоссарий, чтобы в дальнейшем поиске мы разговаривали на языке профессионалов рынка недвижимости в Испании.

Итак, начнем!

Все дома в Испании можно разделить на следующие типы:

Дом или шале в Испании,  а также Финка

 – это самый экономичный вариант обособленного жилья. Строение не связано (не имеет общих стен) с другими постройками. Дома, шале и финки располагаются на собственном участке земли. Участок, как правило, небольших размеров. Обратите внимание, что земельные участки в Испании не принято измерять сотками. Земля здесь на вес золота, а прибрежные земельные участки – тем более. Не смущайтесь, если в описании понравившегося дома размер земельного участка будет указан в квадратных метрах.

Говоря о  домах, сами испанцы могут использовать такие устойчивые словосочетания, как старый дом или новый дом.

Понятие Старый дом в Испании (casa del pueblo)

Oзначает собственный дом в черте города. Это всегда вторичное жилье, дом старого года постройки, в основном это дома прошлого или позапрошлого века. Вы когда-нибудь обращали внимание на контрастные фасады домов в старинных городках Испании? Когда говорят casa del pueblo, речь идет именно о таком сегменте старинного дома – секции с отдельным входом в дом высотой в несколько этажей. Такие старые дома имеют соседей с двух сторон – раньше дома возводились вплотную друг к другу, чтобы сэкономить на строительстве общих стен. Купить такой дом в Испании недорого не получится, так как большинство старинных построек расположены в историческом центре города. Из преимуществ покупки такого дома, в первую очередь, богатая история самого здания. Не последнюю роль в ценообразовании имеет и близость ко всем объектам городской инфраструктуры; пешая доступность до магазинов и остановок общественного транспорта.

Таунхаусы в Испании. Бунгало.

Так называют смежный дом, как правило, на несколько семей, с одной общей стеной или двумя общими стенами. Такие дома могут располагаться как в городской черте, так и в пригороде, но не очень далеко от городского центра. Если Вы нацелены на покупку именно недорогой недвижимости в Испании, тогда рекомендуем Вам рассмотреть варианты бунгало как наиболее экономичного жилья. Бунгало всегда имеют одинаковую планировку. Зачастую застройщик предоставляет и типовой пакет мебели в каждую секцию такого блочного дома. Покупая таунхаус в Испании, Вы также сможете пользоваться коммунальным бассейном, расположенным на территории кондоминиума. Каждый таунхаус обладает собственной территорией, правда величина земельного участка вряд ли будет более 5 м2, но и этого места достаточно для собственной зоны барбекю. Обращаем Ваше внимание, что угловые таунхаусы из-за отсутствия соседа с одной стороны стоят дороже на 20-25% домов, находящихся в середине, да и раскупаются они первыми. Средняя цена таунхауса на юге Испании сегодня сильно уменьшилась и начинается от 110 000 Евро. Хороший таунхаус с качественной отделкой, расположенный недалеко от моря обойдется Вам примерно в 160 000 Евро. Цены в районе Барселоны и севернее намного дороже!

Твинхаус, дуплекс, коттедж на две семьи (casa pareada)


Представляет собой отдельностоящий коттедж, построенный для двух семей. Прилежащий земельный участок больше по размерам нежели у таунхауса, но меньше, чем у виллы. На придомовой территории вполне может расположиться собственный бассейн. Планировка такого дома рассчитана на 3-4 изолированных спальни, проетом, как правило, предусмотрен гараж на первом этаже, а также несколько санузлов. Цены дуплексов в хороших районах начинаются от 220 000-250 000 Евро.

Отдельностоящий дом или шале (casa, chalet independiente)

Часто встречающееся в объявлениях название, под которым может подразумеваться как отдельностоящий дом в урбанизации, так и в черте города. Отличительной особенностью является индивидуальный (зачастую уникальный) архитектурный проект, наличие 3-5 спален, собсвтенного гаража, нескольких ванных комнат, а также прилежащего земельного участка. Цены на дом или шале различаются в зависимости от побережья и местоположения (чем ближе к морю – тем дороже)и начинаются в среднем от 300 000 Евро.

Виллы в Испании.

Ценятся дороже всего, в первую очередь, благодаря своему уникальному проекту. Дизайн каждого такого дома уникален, так как выполнен под конкретного покупателя. Уникальны и цены на виллы в Испании – невозможно четко выделить начальную и потолочную цену такого вида испанского жилья именно из-за его уникальности. Вилла – это испанская недвижимость класса ЛЮКС, это дом не для всех. Многие виллы стоят миллионные состояния не только из-за их размеров и убранства, но и благодаря уникальному расположению. Есть великолепные шедевры архитектурного искусства, расположенные на самом берегу моря.  Продажа вилл в Испании – всегда ювелирная работа, суть которой заключается не в торге по цене, а в необходимости подобрать покупателю достойный дом, который подошел бы ему по характеру, отвечал бы его индивидуальному стилю. Если Вы хотите купить в Испании именно виллу, а не просто большой дом, то не рекомендуем выбирать виллу по фотографиям, всегда выезжайте на место, так как из окружения складывается минимум 50% стоимости жилья данной категории. Покупка виллы в Испании – это очень серьезное приобретение, поэтому консультантами по данному направлению в нашей компании работают только самые опытные брокеры со стажем работы более 4 лет на рынке зарубежной недвижимости.

Покупка виллы в Испании. Цена вопроса.

Как и другая элитная недвижимость, вилла всегда обладает индивидуальностью .НЕ хочется давать усредненных цифр стоимости такого жилья, но для Вашего удобства скажем, что настоящие виллы (в истинном понимании этого слова) на престижном побережье Испании обходятся недешево – от 600 000 Евро. Если Вам предлагают купить виллу по «сходной цене», то, скорее всего, речь идет о качественно выполненном отдельностоящем доме. Испанская вилла отличается от просторного дома наличием таких удобств, как гараж на несколько машин, комната прислуги, несколько гостевых спален, собственный бассейн, ухоженная территория с ландшафтным дизайном, открытые солярии для отдыха и многое другое.

Расходы на содержание дома в Испании.

Если Вы четко решили, что многоквартирное жилье – это не для Вас, то будьте готовы к таким дополнительным расходам на содержание недвижимости в Испании как:

- налог на недвижимость (ежегодный). Ставки налога различаются от кадастровой стоимости недвижимости. Ставка колеблется в пределах от 0,4% до 1,1% от цены дома.

- коммунальные платежи. 250 – 1100 Евро в год – точная сумма будет зависеть от уровня урбанизации (район, в котором расположен дом), а также особенностей жилья (так, содержание виллы обходится всегда дороже, нежели обслуживание простого дома).

-электричество и вода (газ, если проведен) оплачиваются по фактическому использованию. От 400 Евро в год из расчета на дом.

-садовник. 50-250 Евро в месяц. Точная стоимость зависит от тарифов, установленных в конкретной урбанизации. Цена может быть ниже.

Недорогие дома в Испании. На побережье или подальше?

Мы достаточно подробно рассказали о таком люксовом типе недвижимости, как виллы. Но многие из наших клиентов хотят приобрести именно недорогой дом в Испании, желательно на берегу моря. Цена обычных домов в Испании в основном зависит от удаленности дома от побережья. Недорогой дом небольшой площади можно купить на Коста Бланке. Самые дешевые дома в Испании (бунгало) находятся в предместьях Торревьехи и Гуардамара. Цены на такие объекты недвижимости могут быть очень низкими – от 95000 Евро. Конечно, здесь Вам не предложат прямого вида на море, но и стоимость будет весьма приемлемой.

Каталог квартир в Испании смотрите здесь


дома, виллы, таунхаусы в Испании

Rambler's Top100