Главная Главная       Кто мы Нашим Продавцам Нашим Покупателям Ипотека Юридическое сопровождение Карьера у нас Контакты Ваше мнение Почта
Корзина Написать письмо Расширенный поиск
 
Недвижимость, коттеджи, земельные участки, квартиры

Болгария: +359 89-358-1111

Москва: +7 (495) 227-33-53

Двигаем недвижимое легко-о!
 


 
Код страныКод города*Номер телефона*
 

Дома и виллы за рубежом

Sale
Предложения по покупке
Rent
Предложения по аренде
 

Зарубежная недвижимость | Купить | ДОМА

Страна:
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Египет
Израиль
Испания
Италия
Тайланд
Турция
Черногория
Швеция
Цена, тыс. EUR:









Рядом:



Расстояние, км:




Населенный пункт:
 
Новые
Всего объектов: 132





Дома в Болгарии. Где? Как? Почем?

Дом на море в Болгарии или дача в Подмосковье?

Домик в Болгарии: купить от застройщика без посредников или у частника?

Сельский дом в Болгарии или вилла на первой линии моря?

Элитные дома в Болгарии на первой линии моря.

Сельские (деревенские) дома в Болгарии.

Право собственности на дома в Болгарии.

Цена содержания дома в Болгарии.

Особенности выбора и покупки дома в Болгарии.


Дома в Болгарии. Где? Как? Почем?

Тема покупки дома на берегу моря в теплой солнечной Болгарии в 2014 году только набирает обороты. Наша компания отмечает повышение интереса к частным домам на черноморском взморье среди наших соотечественников. И не удивительно: за аналогичные деньги (мы говорим о цене домов от 2 млн рублей) в Подмосковье качественную дачу не купить! Компания ZAN является авторитетным экспертом в данном вопросе и как никто другой знает цену загородной недвижимости – мы можем легко сопоставить качество предложений загородных домов в Болгарии на отечественном рынке недвижимости.

Дом на море в Болгарии или дача в Подмосковье?

Выставки зарубежной недвижимости, а также недвижимости в Болгарии показали, что тенденция повышения спроса на частные дома, а также сельские дома в Болгарии неслучайна. Ведь цены на квартиры и дома в Болгарии уже достигли своего дна (после ощутимого падения в 2013 году) и теперь только растут. Недвижимость Подмосковья, напротив, не подвержена столь суровым ценовым колебаниям. Прибавим к прекрасной цене на дом в Болгарии морской воздух, красивый вид на море и дискуссия прекратиться, не начавшись.

Домик в Болгарии: купить от застройщика без посредников или у частника?

Есть еще одно обстоятельство, повлиявшее на снижение цен на дома в Болгарии. Дело в том, что большинство на первый взгляд частных домов, на самом деле, строятся на продажу русским клиентам опытными болгарскими застройщиками. Следовательно, как только рынок ощущает падение спроса, первыми реагируют именно застройщики небольших домов в Болгарии. В результате, падение цен на частные дома в Болгарии происходит практически одновременно, а не поступательно, как, например в Подмосковье. Зачастую от застройщика дома в Болгарии покупать дешевле нежели чем приобретать дом в Болгарии у частных лиц.

Сельский дом в Болгарии или вилла на первой линии моря?

Хороший вопрос! Безусловно, если Вы располагаете неограниченной суммой, то ответ очевиден: кто же хотя бы один раз в жизни не мечтал о доме на берегу моря где-нибудь в Болгарии или Испании?.. Однако, несмотря на напрашивающийся ответ, профессионалы рынка рекомендуют очень тщательно относится к выбору дома непосредственно на берегу моря. Дело в том, что морское побережье в Болгарии зачастую далеко не самое тихое и спокойное место. Покупка дома в Болгарии на море (если отнестись к приобретению легкомысленно) может означать сомнительный переезд в туристическую мекку и весьма неоднозначные перспективы продажи «элитной» недвижимости в Болгарии. Неискушенным в сфере недвижимости покупателям лучше всего обратиться к опытным специалистам по продажам (не частникам), дабы не потерять миллионы, сэкономив тысячу.

Элитные дома в Болгарии на первой линии моря.

Безусловно, качественный дом в Болгарии на первой линии моря обойдется не очень дешево, и болгарские дома по низким ценам должны заранее Вас насторожить. Для ориентира приведем несколько цифр: в сезоне 2014 года цены на качественные дома в Болгарии, подходящие для круглогодичного проживания, начинаются от 60 000 Евро. Это справедливая, хорошая цена за дом в Болгарии недалеко от моря, расположенный в организованном коттеджном поселке. Здесь необходимо отметить, что на южном побережье Болгарии (область Бургаса) дома традиционно немного дороже, чем на северном. Дома в Варне продаются по более дешевой цене. Особняком стоят болгарские дома, расположенные на первой линии моря. Не удивляйтесь, если вилла с видом на море в Болгарии обойдется вам в 350 000 Евро – это далеко не предел. Тем не менее, цена не сопоставимо ниже среднеевропейской стоимости элитных вилл с морскими панорамами. Так, например, в Испании дом с видом на море будет стоить от 1 млн Евро, а вилла, расположенная в престижном районе на первой линии с частным пляжем – от 2,5 млн Евро.

Сельские (деревенские) дома в Болгарии.

Что же делать тем из нас, кто пока не накопил на шикарную морскую виллу в Болгарии? Отвечаем: покупка сельского дома в Болгарии доступна практически каждому нашему клиенту. Недорогие дома в Болгарии, как правило, приобретают российские пенсионеры, рассматривая их как достойную альтернативу подмосковной даче либо же в качестве основного жилья, необходимого для оформления ВНЖ в Болгарии. Цена такого дома в Болгарии стартует от 15 000 Евро, но в среднем аккуратный небольшой домик обойдется Вам, скажем, в 35 000 – 50 000 Евро. Чем ближе к морю – тем дороже и, наоборот, в отдаленных деревнях Болгарии дома продаются за бесценок. Если Вы хотите совместить приятное расположение с полезной для кошелька ценой, то советует присмотреться к окрестностям Бургаса, обратите внимание на Кошарицу, окрестности Равды, Каменар – прибрежные сельские города Болгарии, откуда можно легко добраться до моря общественным транспортом. Здесь цена хорошего дома начинается от 60 000 Евро, а за 120 000 Евро Вы купите прекрасный просторный дом с великолепным видом на море.

Право собственности на дома в Болгарии.

Хотим отдельно остановиться на особенностях процедуры оформления права собственности на такой вид недвижимого имущества как дома в Болгарии. Вне зависимости от того, покупаете ли Вы дорогой дом или дешевый домик в Болгарии, Вам потребуется учредить в Болгарии юридическое лицо (компанию) и оформить право собственности непосредственно на вновь образованную компанию. «К чему такие сложности?»- спросите Вы. Дело в том, что земельный участок, на котором расположен Ваш болгарский домик невозможно оформить на иностранца по законам Болгарии. Однако не стоит заранее пугаться кажущегося препятствия – регистрация компаний в целях приобретения недвижимости (в частности домов) в Болгарии уже давно поставлена на поток.

Цена содержания дома в Болгарии.

Многие наши клиенты, у которых уже есть дом, скажем, в Подмосковье, задаются справедливым вопросом: «Кто будет присматривать за болгарским домом в мое отсутствие?» Вопрос справедливый и непростой. Вы, конечно, можете договориться с болгарскими соседями, чтобы те присматривали за Вашей недвижимостью в Ваше отсутствие, но гарантий сохранности Вам, безусловно, никто не даст. Можно застраховать Вашу недвижимость в Болгарии, но опытные инвесторы, у которых дом в Болгарии – не первая покупка, поступают иначе. Выбор дома в организованном коттеджном поселке – вот вариант для тех из Вас, кто не планирует постоянно проживать в частном доме в Болгарии. Такса поддержки в коттеджных поселках в Болгарии сопоставима с таксой поддержки, которую платят владельцы квартир в Болгарии. Но взамен Вы получаете, безусловно, большее: это и охраняемая территория поселка и ухоженные лужайки вокруг дома, болгарские розы и плодовые деревья, за которыми постоянно ухаживает садовник. В общем – Ваш болгарский домик будет благоухать в Ваше отсутствие всего за 7-14 Евро с м2 в год. Деревенские дома в Болгарии, конечно же, не требуют ежегодных вложений на содержание. Предполагается, что в деревенском доме в Болгарии живет сам хозяин, кто, как никто другой, вовремя подлатает дом в случае необходимости.

Особенности выбора и покупки дома в Болгарии.

Есть еще очень много факторов, которые влияют на цены на дома в Болгарии. Стоимость болгарского дома зачастую может показаться Вам необоснованно завышенной (или заниженной) на первый взгляд. Пожалуйста, не стесняйтесь – задавайте Ваши вопросы, ведь мы работаем, прежде всего, чтобы Вы могли сделать осознанный выбор и не переплатили лишнего за те опции зарубежной недвижимости, которыми Вы пользоваться не собираетесь. И помните, самое главное – это мечта, мечта о доме на море. Была бы цель, как говорится, а способ претворить Вашу мечту о домике на берегу моря в реальность наши специалисты Вам подскажут!


Зарубежная недвижимость | Купить | ДОМА

Rambler's Top100

Узнай комиссию агентства по каждой квартире

И купи напрямую без комиссии

подпишись на рассылку для агентств недвижимости